«Антирейдерський» закон надасть три механізми для вирішення земельних питань

Новий «антирейдерський» законопрект №6049-д містить три ключові механізми для вирішення питань землекористування. Скористатись ними можна з 1 січня 2019 р. Про це йдеться в матеріалі «Три новорічні «подарунки» для агробізнесу: аналіз законопроекту, підписаного Порошенком» на AgroPolit.com.

Перший — вирішиться питання «шахматок» на полях.

Стандартною є ситуація, коли поле поділено на 20 окремих ділянок, підприємець же домовився про оренду лише із 17 власниками, а три ділянки, які розташовуються всередині масиву, можуть перешкоджати нормальному використанню поля та застосуванню сучасної широкозахватної сільськогосподарської техніки. Цю проблему дозволить вирішити прийнятий парламентом законопроект. Адже підприємець зможе використовувати ділянки всередині поля, надавши «незговірливим» власникам ділянок у користування орендовані ним ділянки на межі поля, де вони не заважатимуть нормальному використанню всього масиву. Всі проблеми сільськогосподарського землекористування, звісно, вирішити не вдасться, проте створюються передумови для того, щоб «земельні» ризики ведення агробізнесу були дещо мінімізовані.

Другий — врегулювання питання земель колективної власності.

За новим законом, землі колективної власності тих сільськогосподарських підприємств, які вже ліквідовані, у більшості випадків перейдуть у комунальну власність відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст. Якщо вдасться зібрати загальні збори членів колективних сільськогосподарських підприємств, паювання земель у яких завершилося, до 2020 р. ще буде можливість перерозподілити землі між собою (допаювати) залишок сільськогосподарських угідь та передати землі несільськогосподарського призначення комунальній власності. Після 2020 р. органи місцевого самоврядування зможуть звертатися до суду із заявою про передання до комунальної власності земельних ділянок колективної власності в порядку визнання майна як такого, що не має господаря. Головним тимчасовим розпорядником невитребуваних та нерозподілених земель тепер також стануть органи місцевого самоврядування, а не районні державні адміністрації, як це було раніше.

Третій — підприємці нарешті зможуть офіційно брати в оренду польові дороги та полезахисні лісосмуги.

Підписаний Президентом законопроект №6049-д містить опис правового механізму, який надає право землекористувачеві, який використовує значну частину земель масиву, на одержання в оренду земель під польовими дорогами зі встановленням обов'язку надавати доступ до інших земельних ділянок масиву. Орендарі земельних ділянок, котрі розташовані у масиві, зможуть  надавати їх у суборенду орендарю іншої земельної ділянки у тому ж масиві, без погодження з орендодавцем, залишаючись відповідальним за виконання договору оренди. Орендарі істотної частини земель масиву (75% від загальної площі) отримають переважне право на одержання в оренду (суборенду) інших земель масиву із наданням їхнім власникам (орендарям) інших рівноцінних земельних ділянок у тому ж масиві.

Читайте також: Президент підписав «антирейдерський» земельний закон