Стало відомо, хто має право пільгового викупу землі

З 1 липня фізичні особи-громадяни України зможуть купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У Держгеокадастрі пояснили, хто матиме право придбати земельні ділянки на пільгових умовах.

«Закон, який передбачає відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні, набере чинності з 1 липня; документ передбачає, що деякі категорії осіб зможуть купувати земельні ділянки на пільгових умовах», — пояснили у відомстві.

Так, право на придбання земельних ділянок сільськогосподарського призначення з 1 липня 2021 р. отримають фізичні особи-громадяни України (лише до 100 га в одні руки). Перевагу матимуть ті, хто орендує землю з 2010 р.

Громадяни інших держав поки не зможуть купувати сільгоспділянки в Україні (з цього питання планується проведення референдуму).

З січня 2024 року купувати землю сільгосппризначення зможуть і юридичні особи, але не більше 10 000 га.

Хто має право на пільгове придбання землі:

Закон про обіг земель сільгосппризначення передбачає, що з 1 липня фермери зможуть купувати земельні ділянки, які вони набули до 2010 р., без проведення аукціону.

Спеціальний пільговий викуп для українських фермерів дозволяє придбати ділянку на виплату на 10 років.

Право власності можна оформлювати вже після першого платежу, а викупна ціна буде на рівні нормативної грошової оцінки ділянки (ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки).

Читайте також: Президент підписав закон 2194 щодо земельної децентралізації

Підставою для пільгового викупу землі може бути наявність таких документів:

• право довічного успадкованого володіння землею;
• право постійного користування землею;
• право оренди землі.

Щоб розпочати процедуру придбання, потенційний покупець має отримати дозвіл на викуп земельної ділянки від ради відповідної територіальної громади.

Аби рада розглянула це питання, необхідно подати:

• один з вищевказаних трьох документів;
• витяг із кадастру про земельну ділянку;
• витяг із документації про нормативну грошову оцінку ділянки;
• заяву про намір викупу ділянки.

Важливо зазначити, що витяги можна отримати лише на земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер.