Нотаріальне посвідчення договорів оренди паїв може стати обов'язковим

У Верховній Раді України зареєстрований депутатський законопроект №4695 від 19.05.2016 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту законних прав власників земельних часток (паїв)».

Проект Закону передбачає, зокрема, внесення відповідних змін до Земельного кодексу України (статті 93), Господарського кодексу України (статті 283), законів України «Про оренду землі» (статті 14), «Про нотаріат» (статті 37), «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті 10) у частині передбачення положень про те, що договори оренди землі, укладені з фізичною особою (крім випадків, коли орендодавцем виступає фізична особа підприємець), підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню або посвідченню посадовою особою органу місцевого самоврядування.

«На сьогодні законодавство України не містить вимог щодо обов’язкового нотаріального посвідчення договорів оренди землі, зокрема договорів оренди, укладених з власниками земельних часток (паїв), що створює незахищеність власників земельних паїв. Зокрема існують непоодинокі випадки подання на державну реєстрацію речових прав договорів оренди землі з підробними підписами фізичних осіб, що призводить до необхідності звернень до суду таких фізичних осіб задля захисту своїх законних прав, що були порушені», — зазначається у пояснювальній записці.