Названо ключові нововведення законопроєкту №2195

25 травня 2021 138 0

Прийнятий законопроєкт №2195 зумовлює запровадження принципово нових підходів до питання продажу земельних ділянок та прав на них. А саме законопроєктом запроваджується обов’язковий продаж земель державної та комунальної власності виключно на електронних торгах, що однозначно знизить рівень корупції при продажі земельних ділянок державної та комунальної власності. Про це розповів юрист юридичної фірми Kosovan Legal Group Валентин Бичек у матеріалі «Що змінює законопроєкт №2195 — плюси та мінуси для фермерів» на Kurkul.com.

Нагадаємо, 18 травня Верховна Рада на пленарному засіданні ухвалила у другому читанні законопроєкт №2195 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони».

Ключові нововведення законопроєкту №2195:

обмеження площі земельної ділянки державної та комунальної власності, котрі продаються на земельних торгах, не більше 20 га, що надасть можливість купувати землю і малим фермерським господарствам;
встановлення стартової вартості земель державної та комунальної власності або прав на них, а саме для продажу земель — не менше за експертну грошову оцінку землі; для розміру річної орендної плати — не менше, ніж розмір орендної плати, встановлений Податковим кодексом України, а для земель сільськогосподарського призначення — не менше 7% від нормативної грошової оцінки; для продажу прав емфітевзису, суперфіцію — не менше вартості права, визначеної шляхом експертної грошової оцінки;
збільшення розміру гарантійних внесків для учасників торгів від 30% початкової вартості лоту (землі), що надасть додаткову можливість підтвердити платоспроможність учасників таких торгів;
продаж землі та прав на неї окремими лотами, що зменшить ризик зловживання при проведенні земельних торгів.

Читайте також: Президент підписав закон 2194 щодо земельної децентралізації

Навчіться бути господарем своєї землі

Дізнайтеся, як підготуватися до ринку землі!