В Україні введено держреєстрацію земельних договорів замість реєстрації прав на час воєнного стану

23 квітня 2022 498 0

В умовах воєнного стану функціонування Державного реєстру речових прав є обмеженим. Тому замість державної реєстрації прав запроваджена державна реєстрація договорів про використання земель. Про це повідомляє пресслужба Міністерства аграрної політики та продовольства України.

«Державну реєстрацію таких договорів здійснюють районні військові адміністрації у Книзі державної реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану. Права оренди та інші права на землю виникають з моменту проведення державної реєстрації відповідних договорів», — йдеться в повідомленні.

Договір оренди землі передбачає наступні умови:

строк оренди землі за такими договорами не може перевищувати одного року. Вимоги щодо мінімального строку договору оренди землі у 7 років до таких договорів не застосовуються;
розмір орендної плати не може перевищувати 8% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначається від середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
він не може бути поновлений, укладений на новий строк і припиняється зі спливом строку, на який його укладено — через рік;
виключно електронна форма договору із засвідченням електронними підписами сторін;
земельні торги щодо передачі земельної ділянки в оренду не проводяться.

Читайте також: Озвучено 5 ключових змін у земельному законодавстві на час воєнного стану

«Орендарі/суборендарі земельних ділянок с/г призначення усіх форм власності можуть передавати на строк до одного року належне їм право оренди/суборенди іншій особі для використання земельної ділянки за цільовим призначенням», — зазначили у міністерстві.

У такому договорі про передачу права землекористування зазначаються:

сторони договору;
право землекористування, яке передається;
площа земельної ділянки, а також кадастровий номер такої земельної ділянки (за наявності);
цільове призначення земельної ділянки с/г призначення;
строк, на який передається право оренди або право суборенди землі (не більше року із датою закінчення дії договору).