Стало відомо, скільки орендарі платять за паї в різних регіонах України

4 серпня 2024 56366 0

Ціна на оренду землі формується згідно з нормативно-грошовою оцінкою (НГО), яка виходить з бонітету (оцінки родючості, придатності до обробки та ін.). Про це розповів головний редактор сайту Kurkul.com Микола Сирота.

Також, за його словами, на ціну оренди впливає місцезнаходження паю та конкуренція.

Земельний пай є умовною ділянкою землі, виділеною в результаті розподілу земель колективних сільськогосподарських підприємств серед його членів.

У середньому пайовики отримують за 1 гектар землі:

Київська область — 13 тис. грн/рік;
Тернопільська область — 11 тис. грн/рік;
Вінницька — 11 тис. грн/рік;
Черкаська — 9,4 тис. грн/рік;
Чернівецька — 8 тис. грн/рік;
Хмельницька — 7,2 тис. грн/рік;
Полтавська — 6, 2 тис. грн/рік;
Дніпропетровська — 6 тис. грн/рік;
Закарпатська — 5 тис. грн/рік;
Сумська — 5 тис. грн/рік;
Миколаївська — 5 тис. грн/рік;
Харківська область — 4 тис. грн/рік;
Житомирська — 3,7 тис. грн/рік;
Одеська — 3,5 тис. грн/рік;
Чернігівська — 2,3 тис. грн/рік;
Запорізька — 2 тис. грн/рік;
Рівненська область — 1 тис. грн/рік.

Водночас не всі орендодавці отримують плату за пай.

«Херсонська область — за пай 6 га вже 3 роки орендар не платить ні копійки. Шукає причини, яких нема», — зазначила орендодавиця Олена.

Також багато пайовиків отримують виплати натурою, тобто зерном.

Нагадаємо, строк оформлення земельних паїв продовжили до 2028 року.

До слова, Zemliak.com зібрав основні поради власникам земельних ділянок, які передають їх в оренду агрофірмам:

укладіть договір оренди — це юридичний документ, який чітко визначає права та обов'язки обох сторін;
зареєструйте договір — це робиться для того, щоб захистити ваші права та зробити договір дійсним у разі виникнення спорів;
отримайте згоду державних органів — у деяких випадках для передачі земельної ділянки в оренду може знадобитися згода державних органів;
визначте справедливу орендну плату — проведіть дослідження, щоб дізнатися про ринкові ставки оренди для подібних земельних ділянок у вашому регіоні;
включіть до договору оренди положення про те, що орендна плата буде виплачуватися щомісяця або щоквартально;
розгляньте можливість індексації орендної плати;
включіть до договору оренди положення про охорону ґрунту;
визначте умови використання земельних ресурсів;
регулярно спілкуйтеся з орендарем, щоб обговорити будь-які проблеми або занепокоєння;
слідкуйте за змінами законодавства, яке може вплинути на оренду землі.